Nhà đất


Dự thảo Luật thuế nhà, đất:

Mức thuế suất chưa đủ mạnh để hạn chế đầu cơ

TTO - Dự án Luật thuế nhà, đất đã được Chính phủ trình QH chiều 6-11. Bộ trưởng Bộ Tài chính Vũ Văn Ninh cho biết dự thảo luật này quy định đối tượng chịu thuế là đất ở, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.

Bên cạnh đó, dự thảo Luật cũng bổ sung quy định (so với Pháp lệnh hiện hành về lĩnh vực này) thu thuế đối với nhà ở nhằm góp phần tăng cường công tác quản lý đối với nhà ở, góp phần chống đầu cơ, đồng thời tạo dần cho người dân quen với nghĩa vụ "nộp thuế nhà ở đối với người sở hữu nhà ở", đảm bảo tính đồng bộ, tính toàn diện của chính sách; chưa đặt việc động viên số thu cho ngân sách là mục tiêu chính. Do đó, trong thiết kế biểu thuế chỉ nhằm thu thuế đối với người sở hữu nhiều nhà ở hoặc có một nhà ở nhưng quá rộng, sử dụng lãng phí.

Theo dự thảo, giá tính thuế nhà ở được xác định bằng diện tích nhà ở chịu thuế nhân với giá của 1m2 nhà ở; giá tính thuế đất được xác định bằng diện tích đất chịu thuế nhân với giá của 1m2 đất, trường hợp có quyền sử dụng nhiều thửa đất ở thì diện tích đất chịu thuế là tổng diện tích các thửa đất ở có quyền sử dụng.

Theo Chủ nhiệm Uỷ ban tài chính và ngân sách Phùng Quốc Hiển, một trong những yêu cầu đặt ra đối với việc ban hành đạo luật này là tạo công cụ quản lý vĩ mô, hạn chế tình trạng đầu cơ nhà, đất. Có ý kiến cho rằng mức thuế suất được quy định trong dự thảo luật là chưa đủ mạnh để góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ đất đai, khuyến khích thị trường bất động sản phát triển lành mạnh do số tiền thuế phải nộp không đáng kể so với lợi nhuận thu được từ đầu cơ nhà, đất.

Tuy nhiên, đa số ý kiến trong Ủy ban Tài chính - Ngân sách cho rằng việc áp dụng công cụ thuế để điều tiết đối với thị trường nhà, đất là cần thiết nhưng chỉ có thể góp phần làm hạn chế đầu cơ. Vì vậy, trong lần ban hành luật này khó có thể kỳ vọng lấy việc quy định thuế suất cao vượt trội để ngăn chặn được hiện tượng đầu cơ mà chỉ có thể đặt ra mục tiêu góp phần hạn chế đầu cơ bằng mức thuế suất cao hợp lý.

Do vậy, tại thời điểm hiện nay, khi lần đầu đưa nhà vào đối tượng chịu thuế và đối với đất bước đầu áp dụng phương pháp tính thuế lũy tiến thì nên giữ mức cao nhất là 0,09%. Trong quá trình thực thi quy định này, cùng với việc hoàn thiện cơ sở dữ liệu về quản lý nhà, đất sẽ xem xét điều chỉnh thuế suất nếu cần thiết.

V.V.THÀNH

 ------------------------------------

* Tin bài liên quan:

>> Dự luật thuế nhà, đất chưa “đủ” chống đầu cơ
>> Thuế nhà, đất: Thu không đủ bù… chi?
>> Thuế nhà, đất: cần thu đúng
>> Chưa nên đánh thuế nhà
>> Thuế nhà, đất cơ bản được điều chỉnh theo hướng giảm
>> Dự luật Thuế nhà, đất mới đạt được 1 trong 5 mục tiêu
>> Nhà nhiều đất phải chịu thuế cao hơn
>> Dự thảo luật Thuế nhà đất: Lẫn lộn các mục tiêu?
>> Khó chống được tình trạng đầu cơ đất đai
>> Dự thảo Luật Thuế nhà đất: Khó thực thi vì thiếu dữ liệu thực tế
>> Dự thảo Luật thuế nhà, đất: Vẫn áp dụng mức thuế suất nhà ở ngưỡng 600 triệu đồng
>> Chỉ nên thu thuế đất, không nên thu thuế nhà
>> Dự thảo LuậtThuế nhà đất: làm sao để thật thà không thua thiệt
>> Dự thảo Luật thuế nhà, đất: chưa tính hết các mặt của thị trường
>> Thuế nhà, đấtsẽ đánh vào ai?

Họ và tên    Địa chỉ Email

Gửi tới        Tiêu đề           

Nội dung

Gõ tiếng Việt Hướng dẫn

Đính kèm tài liệu

Tài liệu 1       (Tối đa 1MB)   

Tài liệu 2       (Tối đa 1MB)

Tài liệu 3       (Tối đa 1MB)

Tài liệu 4       (Tối đa 1MB)

In bài     Về đầu trang         
Các tin khác